Quelle est la mission de la Cellule économique de la construction en Occitanie (CERC) ?
Nous sommes un observatoire, membre du réseau national des CERC, et faisons un peu office de boussole du secteur de la construction. Nous surveillons en effet tous les indicateurs de la filière en centralisant et croisant des informations brutes de construction, rénovation, emplois… Nous publions des études à destination de nos membres. Nos vingt-cinq adhérents en Occitanie sont les fédérations et organisations professionnelles, représentants des architectes, FBTP, géomètres experts, promoteurs, aménageurs, banques, constructeurs de maisons individuelles, préfecture…
Quelle photographie pouvez-vous livrer à ce jour ?
En Haute-Garonne, les mises en chantiers de logements neufs restent largement inférieures aux besoins. En 2025, nous avons comptabilisé 7150 logements (collectifs, individuels et individuels groupés) mis en chantier, là où nous estimons qu’il en faudrait 12.000. La tendance ne s’est pas inversée au premier trimestre 2026 avec 1800 mises en chantier, soit une baisse de 11 %. Nous sommes certainement au point bas, après la succession de multiples crises et des empilements règlementaires qui ont contribué à faire flamber les coûts de construction.
Observez-vous quand même des indicateurs de reprise ?
Oui les autorisations de construire délivrées sont en hausse depuis 2025 et se traduiront, nous l’espérons, par des chantiers. En 2025, 9660 permis ont ainsi été délivrés en Haute-Garonne, soit une hausse de 11 %. Dans ce volume, 6435 concernaient des collectifs (+5 %), 1381 des logements individuels groupés (+24 %) et 1844 des individuels purs (+26 %). Cette remontée de la maison individuelle s’explique d’ailleurs par l’extension du prêt à taux zéro. Depuis le début 2026, la reprise est encore plus nette avec 2509 autorisations de logements collectifs délivrées dans le département, soit +164 % ! Est-ce un simple effet des élections municipales ? C’est difficile à dire, en tous cas, c’est certain, il faudra encore s’assurer que ces autorisations se transforment en chantiers.
Propos recueillis par Béatrice Girard
Sur la photo : Stéphanie Fourcade, directrice de la CERC Occitanie, observatoire de la construction, signale les premiers signes de la reprise. Crédit : DR.