C’est un foncier stratégique de 6000 m2, propriété de la ville et situé en plein cœur de Millau. Depuis 2019, les élus bataillent autour de son avenir, et la reconversion du site, stoppée nette par le covid, se concrétise aujourd’hui. « Nous avons choisi le promoteur Cogedim pour construire un programme de quatre-vingt-douze logements, dont cinquante-sept logements sociaux, vendus en Vefa à Aveyron Habitat », décrit Patrick Pes, l’adjoint délégué à l’habitat au foncier et à l’urbanisme.
La démolition, dont le montant est estimé à 1,2 million d’euros, reste portée par la Ville, qui a sollicité des financements auprès de l’État dans le cadre du Fonds vert, de la Région Occitanie dans le cadre du Fonds friche, et du Département de l’Aveyron. « La mairie garde donc la jouissance du terrain jusqu’à la fin de la démolition attendue fin avril ; et, de notre côté, nous prévoyons de démarrer le chantier des logements avant l’été », indique Bernard Masset, directeur de programmes chez Cogedim, déjà propriétaire d’une parcelle de 4300 m2. L’îlot a en effet été scindé en deux et le projet se réalise en deux phases. Des logements vont sortir de terre en lieu et place de l’Ehpad. Dessinés par le cabinet toulousain Goubert et Landes, ils seront disséminés en trois bâtiments et dotés d’un espace vert central. Le quartier sera, à terme, raccordé au réseau de chaleur de la ville. « Le programme a attiré une majorité d’acheteurs locaux, séduits par la proximité du centre-ville et des logements neufs avec ascenseurs, rares à Millau. Il ne nous reste d’ailleurs plus que deux lots à vendre », indique le promoteur.
Bientôt un nouveau cinéma à Millau
Sur la seconde parcelle de 2100 m2 qui reste propriété de la Ville, la construction d’un nouveau cinéma a été annoncée. « Il viendra remplacer l’actuel cinéma, qui ne nous appartient pas. Nous n’en sommes qu’exploitants et les travaux nécessaires à sa remise aux normes étaient bien trop élevés », avance l’élu. « C’est pourquoi nous avons décidé de construire un nouvel équipement de 550 places et quatre salles. » Pour construire son futur cinéma, la collectivité a lancé un concours d’architecture pour lequel trois agences sont actuellement « en short-list ». Le lauréat devrait être connu avant l’été, et la Ville avance un investissement global de 8 millions d’euros TTC pour mener l’ensemble de la réhabilitation de la friche Ayrolle.
Béatrice Girard
Sur la photo : Un programme de 92 logements neufs vendus par Cogedim s’apprête à sortir de terre à la place de l’ancien Ehpad de Millau. Crédit : DR.
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